征信不好贷款买房应该怎么处理？养好征信的方式有哪些呢？

发布时间：2023-06-30 14:50:13 文章来源：财报分析网

征信不好贷款买房应该怎么处理?1、如果征信不好是指征信黑户，短期内不管怎么处理都没用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议...

征信不好贷款买房应该怎么处理?

1、如果征信不好是指征信黑户，短期内不管怎么处理都没用，除非是非本人原因造成的逾期看能不能通过提交异议申请进行修改，否则必须在还清逾期欠款2年后才有机会办理房贷，甚至可能要等5年不良记录彻底消除才行。

2、如果征信不好但不是征信黑户，建议把逾期欠款还清后6个月再去办理房贷，贷款前前征信不要存在未还清的信用贷、大额信用分期等，要是能共同贷款最好，让征信好、还款能力强的一方做主贷人，自己做次贷人，一定程度上能获得比较高的额度，以及提高贷款通过率。

养好征信的方式有哪些呢?

1、按时还款

这一点是比较基本的，没什么比按时还款更能提升信用评分，我们的买一笔还款或逾期记录都会清清楚楚的展现在我们的征信报告中，还款记录在信用评分系统中占据很高的份额，一旦发生逾期行为，产后不良征信记录，会在个人征信报告中保留5年。

如果担心自己会忘记还款，可以开通自动还款服务，并设置手机提醒，以便准备好还款资金。

2、逾期的信用卡不要立刻注销

如果你的信用卡有逾期未还的欠款，而且已经记录在个人征信报告中，这个时候不要以为把卡注销了就不用还了，实际上如果你不及时还清信用卡，这笔不良记录会一直存在，影响你申请贷款、信用卡。

正确的做法是继续使用这张卡，同时保持良好的还款习惯，用好的还款记录替代不良记录。

3、不要频繁硬查询

征信报告的查询记录包含硬查询和非硬查询两种，硬查询主要是指机构查询，其中包含信用卡审批、贷款审批等，内容包括查询日期、查询操作员、查询原因等;非硬查询包含个人查询，贷后管理等。

如果在短时间内，个人征信报告“硬查询”次数太多，银行/机构会就会猜测申请人的资金是不是紧张了，从而不利于你的征信。

4、养成定时查看征信报告的习惯

尽量每几个月到一年查看自己的征信报告，因为个人征信报告中的有时候会出现错误记录，定时查看就能及时发现这些问题。

如果有金融机构误报了自己的信用情况，要尽快处理，避免影响你的相关权益。

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