房屋产权人享有哪些权利?
【1】占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。
【2】使用:是产权人按照房产的性能、作用对房屋加以利用的权利,使用权的行使必须符合下列条件:无损于房屋的本质吗。按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
【3】收益:产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
【4】处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利。
40年产权、50年产权、70年产权有什么区别?
【1】到期续费不同:虽然说房屋的土地是国家所有,但是房子却是属于产权人自己的,房屋土地使用年限到期后,房屋的产权人只要跟国家续签土地即可,70年产权的直接续期,40和50年产权的按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。
【2】水电费用不同:房屋的产权年限不同,水电费也不同,40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的,而70年产权的住宅则是按照一般标准收取。因此两者相对比,前者的居住生活成本会更高一点。
【3】缴纳税费不同:产权年限不同缴纳税费也不同,初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠,而40年或50年产权的则不享受契税优惠政策,必须全额缴纳,而且缴纳费用更高。
【4】配套不同:如果购房者觉得在市区购买70年产权的住宅房价格比较高,而偏远地段的住宅,生活和交通又不太方便,这时购房者可以考虑购买商业性质的房子,它们大多位于不错的地段且房价较低,周边又以商业区为主,配套设施也较全。
【5】公摊面积不同:商业用途的房子设计标准一般要比普通住宅高,比方说宽广的门厅、楼梯和门厅的出入处必须有两处等,这些也无形中增加了其公摊面积的比例,所以说,40年的和50年的商业产权房公摊面积比70年普通住宅房要多。
近日,备受瞩目的东风天龙GX上市发布会暨东风天龙中国卡车驾驶员大赛(第6季)暨东风阳光杯(第2届)全国商用车维修技能竞赛总决赛在车城十堰隆
随着科技进步,新一轮产业变革蓬勃兴起。数字化发展,是互联网时代向大数据时代、后数据时代的必由之路,抓住数字经济的发展新机遇,是实现
5月19日,由国家邮政局、中华全国总工会指导,中国邮政快递报社主办的第五届中国梦·邮政情 寻找最美快递员活动揭晓发布会在北京国际会议
明月出天山,苍茫云海间。5月21日,耀世登场·擎铃未来庆铃五十铃2023款ELF轻卡家族在克拉玛依焕新上市。凭借智能、效能、全能的产品优势,
2023年5月15日,国产高端重卡东风天龙GX全场景干线接力实测圆满收官。历时6天,途径成都-恩施-潜山-上海-武汉-十堰,全场景验证盆地、高原
5月10日,东风天龙GX成都-上海-十堰全场景干线实测拉开序幕,本次实测的重头戏,不仅在于东风天龙GX的全方位展示,更是围绕着百公里油耗的
近日,由国家互联网信息办公室、国家发展和改革委员会、工业和信息化部、国务院国有资产监督管理委员会、福建省人民政府等共同主办的第六届
5月11日,峰捷(湖北)供应链有限公司、东风商用车有限公司与荆门中泽汽车有限公司在湖北十堰共同签署了采购100台东风天龙牵引车的战略合作协
冠军之路、巅峰对决,东风天龙中国卡车驾驶员大赛(第6季)暨东风阳光杯第2届全国商用车维修技能竞赛决赛单元即将火热开战。高手云集、比武论
5月10日,期待已久的东风天龙GX全场景干线接力实测在成都启创嘉立正式启动,东风商用车有限公司营销公司品牌传播首席师赵金宿、东风商用车
世界资讯:云南绿汁江畔凤凰花红
夏日,易门绿汁的凤凰花火红绽放,热烈鲜艳。绿汁江属红河水系,于两山夹峙间曲折蜿蜒。盘山路尽头,滇铜古
焦点热议:贵州:数据中心建设如火如
近年来,国家“东数西算”工程全面启动,贵州是全国八个一体化算力网络国家枢纽节点之一。目前,当地正在围
全球微资讯!国家发改委部署加快重点
新华社杭州5月25日电(记者陈炜伟、屈凌燕)国家发展改革委产业发展司司长卢卫生25日在全国重点领域节能降
陕西通报大气污染治理专项督察第二批
2023年4月6日,我省3个专项督察组分别进驻西安市、咸阳市和杨凌示范区、渭南市(含韩城市),开展为期2个月
当前焦点!甘肃省纪委监委机关结对关
原标题:省纪委监委机关结对关爱行动启动省纪委监委机关5月25日召开结对关爱行动动员部署会议,传达省上结